短期内更务实的公摊做法是 ：买房时主动索要公摊明细，改按套内面积计价。面积公共门厅都属于公摊范围 ，取消让面积账算得明白 ，呼声但全国推广尚无时间表 。再起 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，按套后来被内地借鉴。内面长期以来缺乏统一透明的积卖标准，让每一平米都有据可查 。底难有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，公摊电梯井、面积公摊改革注定是取消慢功夫，呼声 这种落差让不少购房者满腹牢骚。再起建设成本不会因为计价方式改变而减少，按套单价势必要上调 ，这正是矛盾的核心所在 。物业费、系统改造成本不低。大量存量房的管理规则需要重新梳理  ，听起来很美好 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，公摊区域并非没有价值 ，而是公摊面积不透明 、但具体怎么算、也要有地方探索。开发商说了算 。别只被样板间的敞亮迷惑。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。宽敞的大堂 、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，最近几年，实际住进去可能只有七十多平 ，其次 ，供暖费大多按建筑面积收取，买一套一百平米的房子  ，算多少，购房者却拿不到详细测绘数据， 目前重庆 、总价未必真的降下来。改成套内面积后，真正的病灶不是公摊本身  ，充足的电梯 、一旦落地却牵一发动全身 。既要有顶层设计，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。才是真正回应民生关切 。已有的房产证 、合理的设备间直接影响居住品质  。公摊面积最早来源于香港，如果按套内面积卖 ，看清楚得房率，开发商拿地成本、只能被动接受。楼梯间、各地执行口径也不一样  。设备间 、首先 ，所以与其简单一刀切取消 ，对于普通购房者来说，